Maison - 108 m² - 5 pièces à Aulnay-sous-Bois

Maison 6P 108 m² – JARDIN – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE

Située dans le secteur recherché du Vieux - Pays, cette maison familiale et non mitoyenne de 108 m² habitables (163 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 488 m².

Maison individuelle saine et solide (1973), composée d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un dressing et d'un WC ; à l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cabinet de toilette.

Sous-sol total avec garage, chaufferie au fioul et pièce aménageable selon les envies (chambre, bureau, profession libérale).
Grand jardin avec beau potentiel d'aménagement.

LES PLUS :
Parcelle de 488 m²
Sous-sol complet
Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Idéal artisan avec possibilité de stationner plusieurs utilitaires sur la parcelle
Fort potentiel
Secteur calme et recherché

TRANSPORTS ET COMMODITÉS :
- Bus à proximité: 43 - 607 - 615
- Centre-ville et Mairie accessibles rapidement
- Gare RER B à 8 min
- Écoles, Collège et Lycée à moins de 5 min à pied - Collège et Lycée l'Espérance à 5 min en bus.

Idéal famille ou projet de rénovation – À visiter rapidement.

Disponible 7j/7, contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 327799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012.

Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 453 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr