Appartement - 36 m² - 2 pièces à Aulnay-sous-Bois

À 1 MINUTE À PIED DE LA GARE – FAIBLE TAXE – COMPTEUR INDIVIDUEL – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Situé en plein cœur d'Aulnay-sous-Bois, à seulement 1 minute à pied de la gare RER B, des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités, ce 2 pièces entièrement rénové représente une opportunité rare et stratégique.

BIEN CLÉ EN MAIN – ZÉRO TRAVAUX – CHARGES OPTIMISÉES
Appartement entièrement repeint
Aucun travaux à prévoir
Compteurs individuels (maîtrise des charges)
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Parfait pour primo-accédant ou investisseur
Forte demande locative
Emplacement premium situé à 1 minute de la gare à pied

DESCRIPTIF OPTIMISÉ

Appartement 2 pièces comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Une chambre confortable avec placard
Une salle de bain avec WC

Distribution optimisée – aucune perte d'espace

DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR

Résidence principale :
Emplacement idéal pour le quotidien
Aucun travaux = installation immédiate

Investissement locatif :
Secteur très recherché (gare à pied) et commerces
Location rapide et sécurisée
Faible taxe foncière = meilleure rentabilité
Compteurs individuels = gestion optimisée

COUP DE CŒUR ASSURÉ

Appartement propre, lumineux, fonctionnel
Prêt à vivre immédiatement
Produit rare sur le marché

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

Les biens avec gare à pied + aucun travaux + faibles charges + fiscalité basse sont très recherchés et se vendent rapidement.

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Julien Monteleone – Manager & Conseiller immobilier

Cette annonce référence 325824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr