Appartement - 56 m² - 3 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif à Aulnay-sous-Bois (93600) Découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 56 m², bien agencé et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte sur le jardin, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Le bien dispose également d’un sous-sol accessible directement, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Grâce à sa température naturellement agréable, il peut être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de rangement ou même chambre supplémentaire. Situé dans le quartier prisé d’Aulnay Sud à Aulnay-sous-Bois, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La station L’Abbaye du Tramway T4 se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. L’un des principaux atouts de ce bien est son jardin privatif d’environ 61 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de trois lots, gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par trimestre et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente, garantissant un confort thermique optimal. Dans un bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.