Maison - 248 m² - 11 pièces à Aulnay-sous-Bois

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison avec un terrain de 450m² offre une belle capacité d'accueil avec 11 pièces au total (réparties sur le RDC surélevé et l'étage) + Rez-de-jardin, idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet multi-espaces, exposition OUEST.

REZ-DE-JARDIN : (HSP 2,07 m)
Vous y trouverez un espace très pratique au quotidien :
Grande entrée avec placards
1 Buanderie / chaufferie
1 Espace de stockage
1 Bureau
1 Salle de jeux avec accès indépendant
1 Garage avec porte électrique
Fenêtres bois double vitrage.

RDC surélevé – espace de vie :
Un niveau principal lumineux, ouvert sur l'extérieur :
1 Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposé Ouest
1 Séjour lumineux de 37 m² avec balcon filant
2 chambres
1 salle de bains
1 WC séparé
Volets électriques (cuisine + 2 chambres) et volets bois (séjour).

ETAGE (R+1) :
Parfaitement pensé pour la vie de famille :
4 chambres (dont 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade ET mezzanine ; 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade)
1 chambre sous combles (env. 5 m² Loi Carrez)
1 salle d'eau
1 WC séparé

Les + : 11 pièces, volumes généreux, nombreuses chambres, bureau, espace indépendant, terrasse & jardin Ouest, garage électrique, rangements, double vitrage.

À découvrir rapidement : une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles nombreuses !

Cette annonce référence 318043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr