Appartement - 37 m² - 2 pièces à Aulnay-sous-Bois

Nouveauté en exclusivité à Aulnay-sous-Bois, secteur Pont de l'Union !

Découvrez cet appartement d'environ 40 m²,SANS AUCUNE CHARGE DE COPRORIETE, au style totalement contemporain et prêt à vivre, AUCUN TRAVAUX à prévoir !

Profitez d'un ACCES DIRECT AU CANAL pour de magnifiques promenades , sans avoir à grimper d'escaliers, et à moins de 5 minutes à pied des ECOLES et du TRAMWAY , qui vous relie rapidement à la gare d'Aulnay.

L'appartement offre un GRAND ESPACE DE VIE : un salon séjour de plus de 23 m², sans AUCUN ESPACE PERDU, avec de GRANDS RANGEMENTS jusqu'au plafond (plus de 2,80 m de hauteur sous plafond !).
Une chambre lumineuse avec porte-fenêtre, une salle de bain contemporaine et une cuisine aménagée complètent ce bien.

AUCUN SOUCI TECHNIQUE : double vitrage, volets roulants électriques, TOITURE REFAITE en 2021

AUCUNE ANOMALIE gaz ou électricité, pas d'amiante, pas de plomb.

En résumé, un bien rare sur le marché, à poser ses valises, et surtout sans aucune charge de copropriété !

Cette annonce référence 313973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr