Appartement - 44 m² - 2 pièces à Aulnay-sous-Bois

CENTRE VILLE - 2P 44m² - RESIDENCE NEUVE 2025 - AU PIED DU RER B

EXCLUSIVITE - Situé dans une jolie résidence neuve de 2025, découvrez ce bel appartement neuf, jamais habité, idéalement situé au pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois.

Calme assuré grâce à son orientation sur une rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate du boulevard de Strasbourg et de ses commerces.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 25m² avec une cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée, une chambre de 11m², une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne, et des WC séparés.

Un local vélos est également disponible dans la résidence.

LES PLUS :
- faibles charges (130 €/mois)
- volets roulants électriques – domotique
- résidence aux normes BBC

IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEURS !

TRANSPORTS / COMMODITES :
- RER B – Tram T4
- Bus 615-616-637
- Accès rapide A86

Contactez-moi pour une visite. Je suis disponible 7J/7 !

Cette annonce référence 310292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339.00 € et 459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr