Appartement - 63 m² - 3 pièces à Aulnay-sous-Bois

À vendre, ce superbe appartement de 63 m², encore sous garantie décennale.

Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, il a été conçu pour allier confort et luminosité.

Vous apprécierez la pièce de vie de 20 m², agrémentée d'une cuisine ouverte toute équipée, qui vous permet d'accéder directement à une belle terrasse et à un jardin privatif exposé plein sud.

L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de 12,5 et 9,5m², une salle de bain moderne avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, il dispose de volets roulants électriques et d'une place de parking privative en sous-sol. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin commun à la copropriété, parfait pour les journées ensoleillées.

Le quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois vous offre une proximité appréciable avec les commodités, comme le parc de la Roseraie situé à seulement 90 mètres, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 300 mètres. Les arrêts de bus, notamment celui de la rue Jules Princet à 50 mètres, facilitent vos déplacements au quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 145 €
- Charges de copropriété : 200 €/mois Charges comprenant: le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les contrats de maintenance du portail motorisé, frais de syndic et les caméras de surveillance.
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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