Maison - 115 m² - 6 pièces à Aulnay-sous-Bois

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 115 m² habitables (environ 150 m² utiles) sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 289 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à 10 minutes à pied de la gare (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train).

Description du bien :
La maison s'élève sur 3 à 4 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Sous-sol :
• Grand garage double (2 voitures)
• Espace sport ou salle polyvalente / cave
• Buanderie et dégagement

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et conviviale
• Salon lumineux de 30 m² donnant sur le jardin et la terrasse
• Escalier menant à l'étage

1er étage :
• 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative
• Salle d'eau indépendante
• WC séparé
• Couloir et palier distribuant les pièces
• Accès aux combles

Combles aménagés (28 m² au sol) :
Espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Extérieur :
• Jardin clos et verdoyant
• Terrasse agréable pour les repas en extérieur
• Atelier indépendant au fond du jardin

Localisation :
• À 10 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• 6 min en bus du centre commercial O'Parinor
• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux

Atouts :
Grands volumes
Suite parentale de standing
Garage double + sous-sol complet
Jardin et terrasse
Combles aménagés
Quartier calme et bien desservi
Sans travaux, vous déposez juste vos valises

Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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