Maison - 110 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

Aunay sous Bois Maison familiale avec jardin sur 2 parcelles de terrain- Gare à pied 10 mn ! Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et de la clinique, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Les + de cette maison : - 110 m² habitables avec beau potentiel - 2 parcelles distinctes : - 1ère parcelle : maison - 2e parcelle : jardin (constructible) - 3 chambres dont 2 à l'étage à finir (placo + salle d'eau + velux à poser) - 2 salles d'eau, 2 WC - Séjour avec poêle à bois Invicta - Cuisine ouverte aménagée Lapeyre - Dépendance attenante de 17 m² avec cave (idéal studio/bureau indépendant) Travaux récents : - Toiture + ravalement avec isolation extérieure (sous garantie décennale) - Fenêtres PVC oscillo-battantes - Électricité et plomberie refaites à neuf - Porte d'entrée neuve Extérieur : - Terrain total de 325 m² - Façade de 16 m - Portail électrique coulissant - Stationnement pour plusieurs véhicules Taxe foncière : 909 € - Devis disponibles pour les finitions de l'étage - Une opportunité rare pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un studio indépendant ou à valoriser le 2e lot. Me contacter pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120865). Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/