Maison - 120 m² - 6 pièces à Aulnay-sous-Bois

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du canal – un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Édifiée sur une superbe parcelle de près de 400 m², elle offre un jardin à l'avant et à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'endroit rêvé pour vos moments de détente et vos barbecues estivaux !

Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de :

Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec un accès direct au jardin : un espace convivial et fonctionnel.

Une salle de bain avec buanderie intégrée

Toilettes séparées

À l'étage :

Trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond

Une possibilité d'aménager une quatrième chambre

Un second WC indépendant

Un vrai plus : un garage de près de 30 m², intelligemment aménagé en atelier et bureau, avec points d'eau déjà installés. Il peut être utilisé en garage, en dépendance, ou transformé selon vos envies.

Atouts supplémentaires :

Excellente carte scolaire

Gare accessible à pied en moins de 15 minutes

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et naturel. Un bien rare à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 300365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr