Maison - 75 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Andres Sevilla vous propose : Aulnay-sous-Bois- Secteur NONNEVILLE, L'un des quartiers les plus prisé de Aulnay-sous-Bois ! Charmante maison individuelle de construction traditionnelle, 4 pieces, 3 chambres, jardin, garage et dépendance aménageable en f2. Dans un écrin de verdure, découvrez ce cocon chaleureux d’environ 75 m² habitables, niché sur une belle parcelle de 355 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine amenagée et equipée, un double séjour traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une aménagée en bureau et une salle d’eau fonctionnelle. Un intérieur entretenu avec soin, aucun travaux a prévoir ! Côté extérieur : Profitez du coté jardin, calme et arboré, de son bassin a poisson, et d'un convivial espace dinatoire en terrasse, parfaitement exposé et idéalement pensé pour accueillir toute la famille. Bénéficiez également d'un garage de 25 m² et d'une dépendance attenante d'environ 25 m² également, a réhabilitater en duplex Indépendant pour un revenu locatif ou en atelier selon vos besoins. Stationnement pour camping-car + 1 véhicule Les atouts techniques ne manquent pas : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation (2 ans) Isolation intérieure et extérieure récente Toiture refaite et isolée Localisation idéale : À proximité immédiate, des commerces et commodités, gare d’Aulnay RER B, Transilien ligne k et tram, et des grands axes (A3, A1, RN2). Un bien rare, alliant confort, potentiel et douceur de vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.