Local commercial - 2 100 m² à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : 93 Aulnay-sous-Bois - 1500 m² environ de stockage + 600 m² environ de magasin à louer. - Localisation stratégique : Proche des autoroutes A1, A3, A104 (5-10 min). À 11 km de l'aéroport Roissy CDG (15 min) et 18 km de Paris (30 min). - Surface disponible : Entrepôt : 1500 m² environ (hauteur sous plafond de 5 m). Magasin : 600 m² environ. Loyer annuel : 147 875 € HT / HC. Honoraires d’agence : 3 mois de loyer de la première année + 20% de TVA (partagé entre propriétaire et locataire). - Conditions : Bail précaire de 24 mois. Charges : 10 %, taxes foncières selon montant réel. - Atouts : Idéal pour logistique, commerce ou stockage. Accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport. - Visites sur rendez-vous Opportunité rare, contactez rapidement pour réserver une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.