Maison d'architecte - 211 m² - 5 pièces à Aulnay-sous-Bois

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 250 m² sur 2 niveaux avec des volumes remarquables, des matériaux nobles et un sous-sol avec garage de 130 m² !
Idéal famille ou investisseur !
Idéalement placée à proximité des écoles, des transports et des commerces, avec un jardin paysager parfaitement exposé d'environ 150 m².
La maison est située au coeur de la communes Les Pavillons-sous-Bois.
L'entrée de la maison donne accès à la cuisine indépendante d'environ 20 m², au WC et au grand salon d'environ 20 m² avec une magnifique cheminée. L'escalier central permet de faire la séparation avec la salle à manger d'environ 60 m² avec 2 expositions ! Une superbe véranda entièrement vitrée complète le rdc. Les matériaux de qualité comme le marbre rouge et les poutres en chênes sauront vous séduire. Ces pièces de vie permettent tous les aménagements.
On accède au jardin paysager par le balcon ou la véranda.
L'escalier monumental permet l'accès à l'étage. Une suite parentale de 25 m² avec balcon a les 2 expositions de la maison ! 3 autres chambres complètent l'espace nuit dont une de 15 m² avec balcon. Une salle de bain avec WC est aussi disponible. L'espace palier complémentaire est utilisable pour une grande salle de jeu, plusieurs bureaux ou un espace à imaginer ! Cet espace cathédral avec la magnifique charpente saura vous séduire par ses volumes.
Le sous-sol semi-enterré peut accueillir 4 véhicules ! On trouve aussi l'espace buanderie. Un partie du sous-sol peut être aménagée en logement.
La structure béton de la maison et les matériaux nobles comme le chêne et le marbre contribuent à apporter à la maison solidité et authenticité !!
Les fenêtres en double vitrage participe à la belle luminosité et à l'isolation.
L'exposition Est/Ouest garantie une belle luminosité toute la journée.
Amateur de maison avec cachet et grands volumes, n'hésitez plus !
Cette annonce référence 205153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr