Local commercial - 715 m² à Augny

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUE - ACTISUD AUGNY
Surface de 715 m² | Emplacement Premium | Accessibilité A31

Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente un local commercial d'environ 715 m², idéalement situé au coeur de la zone Actisud à Augny. Implanté au sein de l'un des pôles commerciaux les plus puissants de l'Est de la France, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement économique ultra-dynamique regroupant des enseignes nationales et internationales de premier plan.

Un aménagement qualitatif sur deux niveaux

Le local se développe sur un rez-de-chaussée d'environ 450 m² dédié à la surface de vente, bénéficiant de prestations soignées avec sols en parquet et finitions contemporaines. Cet espace de vente est complété par une réserve technique de 136 m² adaptée à la gestion logistique et par une mezzanine polyvalente de 129 m², idéale pour du stockage complémentaire ou l'aménagement de bureaux administratifs. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, d'une ventilation mécanique et d'un réseau informatique complet, garantissant un confort d'exploitation immédiat.

Un site fonctionnel dédié à la performance commerciale

Pour parfaire ses prestations techniques, le site dispose de dix places de stationnement privatives pour véhicules légers ainsi que d'un emplacement spécifiquement dédié aux livraisons poids lourds. Cette configuration rare en zone commerciale majeure représente une opportunité d'implantation idéale pour toute enseigne souhaitant capter un flux de clientèle massif et régulier. Ce bien est proposé avec des honoraires de commercialisation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

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