Pavillon - 114 m² - 6 pièces à Auffay

NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE !

Le long de l'axe ROUEN-DIEPPE, à GONNEVILLE SUR SCIE, charmante localité possédant une école, venez découvrir cette maison familiale construite en 2004, sur un terrain plat, sans vis-à-vis et hors lotissement.

Ce pavillon se compose, au RDC, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et spacieuse 43 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau totalement refaite à neuf très récemment et d'une 1ère chambre. Le garage attenant donne accès sur la cuisine.

Le palier de l'étage dessert 3chambres et une salle de bains avec WC intégré. Toutes les chambres mesurent entre 11 et 13 m2. Une surface supplémentaire de 20 m2 pourra être aménagée dans les combles situés au-dessus du garage.

A l'extérieur, une belle terrasse de 15 m2 environ, exposée Sud, vous attend. Vous pourrez y admirer la campagne environnante.

Caractéristiques techniques et financières :
- DPE : D
- Faible imposition foncière : 633 €
- Montant de la facture électricité (ancien locataire) : 1400€/an
- Assainissement individuel (diagnostic en cours).

Vendue totalement libre de tout occupant !
Contactez-moi au 06.89.96.20.74 afin de programmer un rdv de visite avant qu'il ne soit trop tard !

Cette annonce référence 311931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr