Maison bourgeoise - 163 m² - 8 pièces à Auffay

À VENDRE –...MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES – CENTRE D'AUFFAY – 163 m² – 275000 € FAI

EXCLUSIVITÉ – En plein centre d'Auffay, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de caractère de 163 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel.RÉEL !

Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine conviviale, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les lieux à votre goût.

Implantée sur un terrain de plus de 1 150 m², elle dispose également de plusieurs dépendances, dont :

Un grand garage pour deux voitures,
Un bâtiment indépendant remarquable, datant du début du XVe siècle, parfait pour un projet d'atelier, de gîte, ou d'espace de réception.

Le jardin arboré, exposé sud, est idéal pour profiter du calme en plein cœur de ville.

Les atouts :

Maison lumineuse au charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées)
Gare SNCF à pied (axe Rouen – Dieppe)
Dépendance historique
Jardin clos de + de 1 150 m²
Gros potentiel (famille, télétravail, maison d'hôtes…)

Prix : 275000 € FAI

Un bien rare et authentique à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Réf.923667