Maison de ville - 152 m² - 7 pièces à Audun-le-Roman

-EXCLUSIVITÉ- Proposé par Adrien Noel - SAFTI À seulement 20 minutes du Luxembourg, découvrez cette belle maison individuelle située à Audun-le-Roman, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'extérieur, vous serez séduits par des prestations rares : piscine chauffée, terrain de pétanque, demi-terrain de basket, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. La maison propose environ 150 m² habitables et offre 5 chambres, de beaux volumes de vie et un agencement fonctionnel. - Performance énergétique : Diagnostique en cours, pompe à chaleur récente (2023) et poêle à pellets (2021) - Caractéristiques principales : Terrain de 8,25 ares entièrement clôturé Piscine chauffée 8 x 4 m Garage + stationnement 2 à 3 véhicules Cave, dépendances, terrasse -Intérieur : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger Salon cosy en demi-niveau 5 chambres Salle de bain avec douche + baignoire Buanderie -Localisation idéale : À 5 min des commodités (commerces, pharmacie) Accès rapide A30 20 min du Luxembourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 06 16 74 78 29, E-mail : adrien.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739.