Local commercial - 896 m² à Audincourt

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose, en ZONE COMMERCIALE RECHERCHEE, un local commercial de 896m² compris une réserve de 147m², vitrines, sur le PAYS DE MONTBELIARD.
Proche de toutes enseignes nationales. commerciales . Très bon emplacement.
Emplacement pour franchises ou groupes.
Le local est divisible en 2 lots sur demande .
Cellule 1 : 247m²
cellule 2 : 656,25m²
Un plan de découpe a été réalisé, il est non définitif et modifiable et sera transmis sur demande après 1er appel téléphonique
Très Belle visibilité proche de toutes enseignes nationales.
CELLULE : 896,29M ²shon (compris magnifique réserve de 147m ²)
Le local bénéficie d'une belle visibilité commerciale, d'un parking privatif mutualisé et d'un linéaire vitrine
Si plusieurs candidats sont intéressés, il est possible d'envisager une division du local (voir le montant des travaux, avec selon le cas, notamment la séparation entre les deux cellules .
Un plan de découpe a été réalisé, il est non définitif et modifiable
divisible en 2 cellules : 241m² et 656m²
Surface totale : 897,m²
 Nature juridique du bail : commercial
 Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans ferme.
 Régime fiscal : soumis à TVA
 dépôt Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer équivalent TTC + une GAPD 3 mois loyer HT
 loyer annuel 90 000 euros ht + tva en vigueur soit 100,41 euros ht le m² annuel
Provision trimestrielle pour charge à prévoir 4100 euros ht (taxe foncière, assurance et entretien des parties communes et toiture)
- Frais de rédaction bail sous seing privé à charge preneur : 2 500 € HT
- Etat des lieux à charge preneur et bailleur (50% chacun)
- Honoraire agence : à charge preneur (25% du montant annuel de location)
- Etudie toutes propositions financières ou loyer évolutif
-hauteur sous plafond entre 3,2 et 3, 5
- Emplacement pour Franchises
Nous contacter pour information.
Contact : LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
REF 1831
site web :www.performance-center-immo.fr
Disponible immédiatement