Maison - 80 m² - 4 pièces à Audincourt

Jean-luc MAILLARD vous propose ce bien :

Audincourt (25400) – Maison mytoyenne 4 pièces, 3 chambres, terrasse 50 m², garage, au calme – 87000 € pas de travaux à prévoir , vous poser vos valises

Découvrez cette maison individuelle à étage (2 niveaux) idéale pour une première acquisition ou un investissement, située dans un environnement calme en ville, à proximité immédiate des commodités. D'une surface judicieusement agencée, elle propose un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une vaste terrasse plane de 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en extérieur.

Atouts majeurs:
- Emplacement pratique: proche centre-ville, commerces, centre commercial, bus, collège et pharmacie à quelques pas
- Environnement calme en zone urbaine, cadre de vie agréable
- Grande terrasse de 50 m² sur terrain plat, facile à aménager
- Stationnement aisé: garage individuel + place de stationnement
- Chauffage présent, assainissement tout-à-l'égout
- Faible taxe foncière: 563 € seulement

Disposition:
- Rez-de-chaussée: 1 chambre et salle de bains/buanderie
- Étage 1 : cuisine équipe; séjour
- Etage 2 : 2 Chambres

Confort et praticité:
- Maison sur 2 étages, pensée pour la vie de famille
- Terrasse plein air de 50 m², rare à ce niveau de budget
- Cadre urbain tout en bénéficiant d'une adresse paisible

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz condensation ; assainissement conforme !

Localisation – Audincourt:
Commune dynamique du Pays de Montbéliard, Audincourt offre un accès rapide aux services, aux axes routiers vers Montbéliard, Sochaux et la Suisse voisine, ainsi qu'à un réseau de transports en commun performant. Le centre commercial, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services de santé renforcent l'attractivité du quartier. Vous profitez d'un vrai confort de vie sans renoncer au calme.

Informations complémentaires:
- Type d'usage: habitation
- Nombre de pièces: 4
- Chambres: 3
- Salle de bain: 1
- Garage: 1 (individuel)
- Stationnement: 1 place supplémentaire
- Assainissement: tout-à-l'égout
- Taxe foncière: 563 €
- Prix: 87000 € (honoraires à la charge du vendeur si applicable)

Opportunité rare à ce prix sur Audincourt: maison individuelle avec terrasse généreuse, garage et toutes commodités à pied. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr