Maison - 200 m² - 8 pièces à Audierne

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À Audierne, au cOEur d’un environnement privilégié, ce manoir de caractère offre une vue imprenable sur l’estuaire du Goyen. Son origine remonte à 1655 et il a été reconstruit en 1941, lui conférant aujourd’hui un charme authentique et une véritable présence architecturale. Situé à tout juste cinq minutes à pied de la première plage de sable fin et des commodités du centre-ville, commerces, restaurants, écoles et marché hebdomadaire, il bénéficie d’un emplacement recherché. Légèrement en retrait de la circulation, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Édifié en pierre, le manoir séduit dès l’arrivée par sa remarquable façade en pierre de taille. Il développe de beaux volumes et repose sur un sous-sol. Le hall d’entrée dessert une grande salle à manger agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre ainsi qu’un vaste salon. Un couloir mène ensuite vers la cuisine, un office, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au premier étage, trois chambres en suite disposent chacune d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, dont deux bénéficient d’une vue sur le port. Deux grandes pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec douche, lavabo et WC complète l’espace nuit, ainsi qu’un grenier aménageable laissant entrevoir de nombreuses possibilités. La situation exceptionnelle de cette propriété, face à l’estuaire du Goyen, en fait un bien rare. Une rénovation générale est à prévoir et le manoir sera vendu dans l’état. Une propriété pleine d’histoire et de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres et les passionnés de lieux authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.