Maison - 103 m² - 5 pièces à Audeux

Iad France - Laurent Bignot vous propose : Charmante Maison avec Garage et Verger à Audeux Dans un cadre préservé, à seulement cinq minutes de Pouilley-les-Vignes et de ses commerces, ainsi qu’à quinze minutes de Châteaufarine, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans une petite rue à sens unique du village d’Audeux. La situation est particulièrement appréciable pour les familles, avec la présence d’une micro-crèche située à seulement 50 mètres de la maison, ouverte de 6h à 20h, un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain constructible de plus de dix ares, arboré d’arbres fruitiers, la propriété offre un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’un salon-séjour exposé sud particulièrement chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le sous-sol complet apporte un réel atout avec un garage double, une buanderie équipée d’un point d’eau, un atelier et une cave, répondant aux besoins de rangement et de bricolage. Un bien rare sur le secteur, où la quiétude du village s’harmonise parfaitement avec la proximité des commodités et de Besançon, pour une vie paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.