Maison - 68 m² - 4 pièces à Audenge

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245 000 €

68 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un beau terrain d'environ 595 m², elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un auvent avec terrasse, d'un cabanon ainsi que d'une place de stationnement. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain, offrant encore de l'emprise au sol constructible, idéal pour un projet d'extension ou de nouvelle construction. Travaux importants à prévoir, opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Proche Centre ville

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
68 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 68 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, entrée par le bureau, plancher bois au sol, fenêtre double vitrage
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, fenêtre donnant sur le jardin, grosses traces d'humidité sur les murs
Cuisine de 13 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, cuisine bois chêne, hotte, porte fenetre double vitrage, tomette au sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche, simple vasque + miroir, sèche serviette, toilettes
1 Toilette
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, pièce traversante, fenêtre et porte fenêtre double vitrage donnant sur le auvent
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, donnant dans la cuisine porte coulissante, fenêtre double vitrage, tomette au sol