Appartement - 98 m² - 3 pièces à Auch

À seulement quelques mètres de la Patte d'Oie, l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d'Auch, cet appartement offre une vie citadine pratique, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied.

UN APPARTEMENT DE CARACTERE AUX BEAUX VOLUMES

Au sein d'une petite copropriété composée de 5 copropriétaires, cet appartement de 98 m² séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Appartement traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

DES ESPACES BIEN DÉFINIS ET AGREABLES A VIVRE

L'agencement se compose de :

- un salon chaleureux, mettant en valeur le charme de l'ancien,

- une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir,

- une cuisine indépendante, fonctionnelle,

- deux chambres confortables,

- une salle d'eau et des toilettes séparées.

Chaque pièce profite de beaux volumes, renforcés par la hauteur sous plafond et la configuration traversante.

CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS :

Surface habitable : 98.30 m² loi CARREZ

Double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Cour commune

Petite copropriété calme

Charges de copropriété : environ 180 € par trimestre
(charges appelées à diminuer)

Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel

LES ATOUTS :

- Quartier Patte d'Oie
- Centre-ville, vie tout à pied
- Appartement de caractère
- Beaux volumes et luminosité
- Traversant Nord / Sud
- Petite copropriété

Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien de caractère en centre-ville, privilégiant les volumes, la luminosité et la praticité d'un emplacement central.
Pour tout renseignement complémentaire contactez Christel Sonet-Pambrun, agent mandataire Bsk Immobilier, au 06.10.85.50.94

Cette annonce référence 320227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr