Appartement - 72 m² - 3 pièces à Auch

Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux, avec extérieur et garage ?
Ce superbe T3 entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le secteur du Seilhan, saura vous séduire dès la première visite.

Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de se déplacer facilement, tandis que les commerces se trouvent à proximité immédiate. Les berges du Gers, accessibles à pied, offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente, alliant praticité et qualité de vie au quotidien.

D'une surface d'environ 72 m², cet appartement offre une distribution idéale et des prestations de qualité :

- Une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse, ouvrant sur l'extérieur

- Une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée

- Deux chambres confortables, au calme

- Une salle d'eau contemporaine, rénovée avec goût

- Une loggia et un balcon

- De nombreux placards et rangements

- Exposition OUEST, pour une luminosité optimale en fin de journée

LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :

- Garage privatif avec accès direct par l'intérieur de la résidence

- Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir

- Résidence soignée, environnement agréable

- Immeuble récemment isolé en 2025

- Bien rare sur le secteur

INFORMATIONS PRATIQUES :

Charges de copropriété : 85 € / mois

Taxe foncière : 1 614 € / an

Chauffage individuel au gaz

DPE actuel : D – un nouveau DPE sera réalisé suite aux travaux d'isolation de l'immeuble effectués en 2025

POURQUOI ON L'AIME ?

Parce qu'il réunit tout ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui : un emplacement apprécié, une rénovation complète, des extérieurs, un garage, et surtout… la possibilité de poser ses valises immédiatement.

Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.10.85.50.94.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 316158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr