Maison traditionnelle - 186 m² - 8 pièces à Auch

Située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à deux pas de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, cette maison offre 124 m² habitables à l'étage, complétés par un espace indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune adulte, un parent autonome ou une profession libérale.

Caractéristiques du bien :

1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 125 m² environ

- Séjour de 27 m² avec cheminée

- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²

- 3 chambres avec placards

- Salle d'eau rénovée, WC séparé

- Pièce polyvalente de 21 m² (Pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre…)

2) REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT

- Pièce de vie avec cuisine

- 2 chambres

- Salle d'eau avec WC

- Ancien garage, atelier

- Débarras de 27 m²

Accès séparé possible

Terrain clôturé et arboré avec portail automatique

POINTS FORTS :

Espace indépendant adapté à une activité libérale ou à un logement autonome

Quartier central très recherché, tout accessible à pied

Bon état général, toiture récente, double vitrage, parking.

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Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr