Appartement - 66 m² - 3 pièces à Auch

Auch – Quartier calme, à deux pas de la basse ville

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué (locataire en place depuis 10 ans – revenu locatif : 582 € + 86 € de charges).

Agencement fonctionnel et agréable
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier.

Côté extérieur :
Profitez de deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres – idéales pour se détendre à l'abri.
En plus : un garage fermé privatif, atout rare et recherché.

Un cadre de vie paisible et pratique :
Situé dans un secteur calme, proche de la basse ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

- Les + investisseurs :

. Garage fermé + cellier privatif

. Deux terrasses couvertes

. Locataire stable depuis 10 ans

. Bonne rentabilité locative

Vous cherchez un placement sûr et bien situé ? Ce bien est fait pour vous.

Contactez Christel Sonet-Pambrun 06.10.85.50.94 dès maintenant pour en savoir plus.

Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr