Maison - 145 m² - 5 pièces à Auby

PAVILLON individuel de 153 m² habitable , idéalement située au cœur d'Auby.
Construite en 1996, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2
Au rez de chaussée vous disposerez d'un salon lumineux 37 m2 équipé d'un poêle à bois
, une grande cuisine indépendante de 18m2 équipée meublée ,d'un bureau de 10m2 pouvant être éventuellement transformer en chambre . 1 wc, buanderie , cellier .
a l'étage un escalier béton carrelé vous emmenera sur palier desservant 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2 , une salle de bain et wc .
elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse et Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse sa pergola et son jardin totalement clos sans vis à vis !
Un double garage de 34m2 équipée de portes motorisées pour y entreposer vos véhicules en toute sécurité !
Vous disposerez également d'un hangar de 40m2 avec une hauteur de porte de 3,35 mètres pour votre camping ou autres

Cette maison est idéalement placée, à proximité immédiate d'une école, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Vous apprécierez également la commodité de vivre en centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.

Proposée à 286 690 EUR,

cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

POINTS FORTS : Chauffage central gaz de ville + poêle à bois récent
145 m2 habitable sur plus de 800m2 de terrain
double garage de 34m2 hangar de 40m2
et bien d'autres atouts !
POINTS FORTS : Pavillon individuel de 153m3
4 chambres possible 5 et de transformer en semi plain pied
Double garage et Hangar à bateau ou camping car

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Performance énergétique : DPE
consommation d'énergie : D 282
gaz effet de serre : C 25
estimation couts annuels d'énergie entre 2080 € et 2880 €

Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de
AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Dourges Esquerchin

Référence agence : 9210