Maison - 191 m² - 10 pièces à Aubrives

Sur la commune de AUBRIVES, entre Givet et Vireux, découvrons cette propriété composée d'une maison individuelle et d'un gîte entièrement rénové!
Ce bien est idéal pour un investisseur, ou pour une famille souhaitant se regrouper sur une même propriété.

La maison se compose:
- au sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie
- au rdc: un hall d'entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc et une véranda (avec sa cuisine d'été), une chambre avec mezzanine.
- à l'étage: 3 chambres et une salle de bains avec wc
Fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au fioul
CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 300 kwh ep/m2.an Classe Climat : F 71 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3620 et 4960 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021

Le gîte comprend, sur un même niveau, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc,
une salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce mansardée à l'étage.
Le gîte est vendu meublé pour vous permettre de commencer directement une activité de location, ou d'y emménager vous même.
CLASSE ENERGIE: D 248 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 8 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1940 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021

Ce domaine comprend également une piscine hors-sol, une terrasse, un sauna nordique.

Prix: 364.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr