Villa - 101 m² - 5 pièces à Aubord

A Vendre , Villa de charme plain pied avec jardin et terrasse ensoleillée:
Découvrez cette magnifique villa de 101 m² habitables, nichée sur un terrain de 614 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1983, cette propriété allie charme et confort moderne, avec des petits travaux à prévoir pour personnaliser votre espace.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre un confort optimal pour toute la famille.
La véranda de 18,65 m2 vous permettra de profiter des moments plus frais d'en un cadre idéal .
Profitez de la terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air, et du jardin de 463 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La villa est partiellement meublée, avec un stationnement intérieur pour 2 voitures et un extérieur pour 1 voiture. L'isolation est présente, la toiture est en bon état, et le chauffage est individuel. L'assainissement est conforme.
Située dans un quartier calme, cette villa est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin verdoyant.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite!
0642614187

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 402 489