Maison - 250 m² - 13 pièces à Aubigny-sur-Nère

Idéal Investisseur ou Résidence Principale avec Revenus Locatifs

Maison principale (139 m², de plain-pied)
• Grand salon ouvert sur cuisine
• Trois chambres
• Une salle de douche avec WC
• WC séparé
• Bureau
• Chauffage: pompe à chaleur + poêle à bois avec distribution d’air chaud dans toute la maison
• Cave
• Garage de 70 m²
• Jardin privatif
• Studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et WC
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Maison annexe (68 m²)
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée, salle de bain avec WC
• Étage : deux chambres
• Cave
• Chauffage au fioul
• Jardin Privatif
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Deux appartements T1 (22 m² chacun)
• Situés au 1er étage
• Loués meublés (un actuellement loué)
• Pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d’eau avec WC
• Chauffage électrique
• Entrée indépendante

Points forts
• Ensemble immobilier complet : plusieurs logements, garages, caves, extérieurs
• Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires
• Proximité immédiate du centre-ville
• Beau potentiel patrimonial après quelques travaux d’embellissement et de rénovation énergétique

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
"Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
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Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP