Maison - 74 m² - 3 pièces à Aubigny-en-Artois

Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre d'Aubigny-en-Artois, cette maison de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par son confort, sa luminosité et sa performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse très bien exposée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La maison répond aux normes PMR, offrant une accessibilité optimale et un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse, ainsi que d'un garage. Construite récemment, elle bénéficie encore de la garantie décennale et ne nécessite aucun travaux. Côté performance énergétique, le classement A / A du DPE témoigne d'une excellente isolation et d'un système de chauffage performant, gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un couple, une personne à mobilité réduite ou un investissement serein. Pour toute demande d'information ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385.