Propriété - 220 m² - 7 pièces à Aubigné-sur-Layon

Découvrez cette propriété familiale avec une surface habitable d'environ 220m2, sur une vaste parcelle de 2900m2. Cette maison vous offre une vie de plain-pied, avec une grande entrée et rangements, distribuant une cuisine indépendante d'environ 20m2, un salon-salle à manger lumineux et spacieux d'environ 40m2, un bureau , un toilette séparé, et 3 chambres dont une suite parentale.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, un toilette séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. S'ajoute un sous-sol complet d'environ 140m2, une cave, une chaufferie, une pièce et un garage d'environ 40m2.
Tout à l'égout de 2023, Internet (fibre) et classement énergétique confortable.
Cette maison familiale offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de potentiel touristique sur une parcelle généreuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter au 06 73 65 89 34.
Cette annonce référence 230268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2608.00 € et 3528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr