Maison - 220 m² - 5 pièces à Aubignan

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399 000 €

220 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez une demeure rare alliant volume, confort et panorama d'exception. Située à quelques pas du centre d'Aubignan, cette splendide villa de 220 m² s'érige sur un parc arboré de près de 1 800 m², véritable oasis de paix avec sa piscine (10x5m) face au Géant de Provence. La maison est intelligemment pensée et peut facilement accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements indépendants : - Rez-de-chaussée : Un salon-séjour monumental de 83 m² baigné de lumière (exposition Sud) avec cheminée. Une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le jardin. Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. A l'Étage : Un second salon de 30 m² avec cheminée et une cuisine de 13 m². Une terrasse exceptionnelle de 40 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Deux grandes chambres de 14 m², une salle d'eau, une salle de bains et une véranda de 13 m². Jardin paysagé, piscine 10x5, puits pour l'arrosage automatique, portail électrique et vaste aire de stationnement. Climatisation réversible, deux cheminées, garage de 30 m². Idéal pour une réunification familiale ou un projet de chambres d'hôtes/location saisonnière de prestige. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS pour obtenir de plus amples renseignements au 04.90.35.37.20. Ref 1731. DPE : E -210 kwh/m²/an - GES : E- 51 kgco²/m²/an (13/09/2022) - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4040 et 5550 euros/an (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021) abonnement compris. Réf 1731. (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.
Points positifs : Grands volumes PiscineJardin arboréMultiples possibilités Grand salon - séjourConstruction de qualité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, clim
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, double vasque
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, wc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 83 m², rdc, cheminée, clim
Salon 2 : Surface de 29 m², 1er étage, cheminée