• Maison - 166 m² - 6 pièces
377 000 €
166 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À Aubière, une villa aux multiples vies vous attend
Nichée au coeur d'un quartier recherché d'Aubière, cette villa de 705 m2 de terrain offre un potentiel rare : un lieu où chacun peut trouver son espace, son rythme, son univers.
Un rez-de-jardin pensé pour la praticité
Un vaste espace fonctionnel composé de :

Cellier
Garage
Atelier
Buanderie

Idéal pour les passionnés de bricolage, les familles organisées ou ceux qui rêvent d'un espace de stockage généreux.
Un appartement indépendant au rez-de-jardin
Parfait pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Il comprend :

Entrée
Bureau
Pièce avec rangements
Chambre
Salle d'eau avec rangements
WC

Un véritable petit cocon autonome.
Un rez-de-chaussée surélevé chaleureux et lumineux
L'espace principal de vie se compose de :

Entrée
Séjour avec cheminée
Second séjour
Cuisine
WC avec lave-mains
Dégagement nuit avec rangements
Trois chambres, toutes équipées de rangements
Salle d'eau
Salle de bains

Un étage conçu pour le confort quotidien, où chaque pièce respire la lumière et la convivialité.
Un terrain de 705 m2
Un bel extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, jouer, recevoir... un véritable prolongement de la maison.

Contact : Monsieur Cédric MESTRIES 07 87 09 94 16 agent commercial Immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND no944 553 445

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 166 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²
  • Cave de 4 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1987
Synthèse
Maison à Aubière
377 000 €
Surface : 166 m²
Prix au m² : 2 271 €
Transaction :
Achat
Référence :
9454
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:36
Maison - 166 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
EID IMMOBILIER
EID IMMOBILIER
MESTRIES Cedric
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
321
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 190 € à 5 730 €
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