Maison de ville - 87 m² - 4 pièces à Aubière

Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Au cOEur d'Aubière, venez découvrir cette charmante maison de ville de 87 m² (sans garage, sans extérieur) aménagée de la manière suivante : . Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur son salon. Au premier étage : 1 salle de bain avec WC, 1 espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, dressing et 1 chambre complète ce niveau. Au 2ème étage : 2 chambres Caractéristiques : . Tout électrique : consommation de 1650 euros pour l'année 2022. Ballon d'eau chaude récent. Combles isolés Ses atouts : - fenêtres (alu / pvc) et volets roulants électriques récents. - Beau parquet dans les chambres - façade en très bon état. - Maison lumineuse - Stationnement facile autour de la maison - Proximité des commerces, restaurants et services. Cette maison est l'opportunité parfaite pour un premier achat et est éligible à 'MaPrimeRenov' pour la rénovation énergétique. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.