Maison - 104 m² - 6 pièces à Aubie-et-Espessas

Située dans un lotissement calme, en centre-ville et à proximité immédiate des commodités ainsi que des transports scolaires, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale.

D'une surface habitable de 104 m², elle offre une distribution moderne et fonctionnelle avec une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A).

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une buanderie.

Une véranda vient compléter l'espace de vie et prolonge agréablement la maison vers l'extérieur.

Implantée sur une parcelle de 600 m², sans mitoyenneté, cette maison dispose également d'un garage de 13 m².

Les + :
Maison récente de 2022
Garantie décennale en cours
Classe énergétique A
4 chambres
Terrain de 600 m²
Non mitoyenne
Garage
Secteur calme et recherché
Centre-ville et commodités à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.

Cette annonce référence 330072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr