Maison - 130 m² - 5 pièces à Aubie-et-Espessas

Coup de cœur garanti pour cette charmante maison atypique en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Elle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation contemporaine.

D'une superficie d'environ 130 m², nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie séduit par ses volumes généreux et son toit rampant, tout en assurant un confort optimal grâce à son chauffage au sol, complété par un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée propose également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, un abri couvert en tuiles permet le stationnement de deux véhicules. Vous bénéficierez également d'une cave naturelle, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un portail motorisé. La piscine, accompagnée de sa vaste terrasse ombragée, invite à de précieux moments de détente en famille ou entre amis.

Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer.

À visiter sans tarder avec Philippe au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.948563