Appartement - 25 m² - 1 pièce à Aubervilliers

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 5 652 € - Rentabilité : 5,89 % - Gestionnaire : Ohle Bancel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ohle Bancel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6? étage comprend une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logifac Condorcet est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, dans le nouveau quartier en plein développement près du canal Saint-Denis. Elle se trouve à proximité immédiate du campus Condorcet et bénéficie d'un accès rapide au centre de Paris (environ 20 minutes en métro), ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : laverie, local à vélos, salle de coworking, accès sécurisé, Wi-Fi. La copropriété comprend 205 logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants. À propos du gestionnaire occupant : Ohle Bancel - acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes sous la marque Logifac, exploitant plus de 5 300 logements en France, avec une solide expérience dans la gestion locative dédiée aux étudiants. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur