Chambre - 15 m² - 1 pièce à Aubervilliers

1 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 1 chambres dans un appartment de 15m2

Studio meublé lumineux – Rue de la Nouvelle France – Aubervilliers 93300

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Landy - Plaine

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15.66 m², idéalement situé dans le très demandé Aubervilliers.

Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé digicode , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 15.66 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (avec Canapé convertible, télévision, des rangements , avec un coin cuisine , lave linge)
- Pièce principale lumineuse, avec : grande fenêtre, calme
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- Métro ligne 12, station Mairie d'Aubervilliers, à 8 minutes à pied
- Métro ligne 7, station Fort d'Aubervilliers, à 21 minutes à pied
- Bus n°249 , à moins de 2 minutes
- Bus n°150,170 , à moins de 7 minutes
- Proximité immédiate avec complexe sportif , écoles , Parc , Théâtre.

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 607.84 €
- Provision pour charges : 69.24 €
- Loyer charges comprises : 677.08€
- Dépôt de garantie : 975€
- Honoraires à la charge du locataire : 236.92 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15.66 m² × 12.10 € = 189.48 €
- État des lieux : 15.66 m² × 3.03 € = 47.44 €
- Total honoraires : 236.92 € TTC

Disponibilité : 24 Mars 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 21.8 €/m²
- Loyer de référence majoré :26.2 €/m² × 15.66 m² = 410.29 €
- Loyer de base pratiqué : 410.29 €
- Complément de loyer appliqué : 197.55 €

Justification du complément de loyer :
Ce complément est justifié par l'absence totale de vis-à-vis offrant une intimité exceptionnelle en zone urbaine dense, ainsi que par un aménagement sur mesure optimisant l'espace habitable et incluant un lave-linge privatif, équipement rare pour cette typologie de surface.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 24/02/2026
Updated on 24/02/2026

Updated on 25/02/2026

Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité.

Comment ça marche ?

Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l'annonce.

Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais.

Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu'en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée.

Mise à jour le 25/02/2026