Immeuble - 680 m² à Aubervilliers

Brigitte ATLAN vous propose ce bien :

Immeuble à vendre à Aubervilliers (93300) – 2 200 000 € – 680m2

L'ensemble immobilier de 680m2 se compose de :

Huit appartements, dont deux actuellement loués et six libres
Un local commercial
Deux places de parkings au 4 rue des cités
À ce jour, les deux appartements loués génèrent un loyer mensuel de 900 € chacun. Les six appartements vacants, entièrement rénovés, pourraient être exploités en location meublée, avec un potentiel locatif estimé à environ le double du loyer actuel.

Le local commercial est quant à lui loué 3 400 € HT / HC par mois. Le propriétaire du fonds de commerce a par ailleurs exprimé le souhait de racheter les murs, ce qui constitue une opportunité complémentaire. (valeur 450 000€)

La taxe foncière annuelle de l'ensemble immobilier s'élève à 14 300 €.

L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve en très bon état général.

Cet ensemble présente un fort potentiel de rentabilité, compte tenu de son état, de sa configuration et de sa localisation recherchée, à environ 400 mètres du métro Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins

Nous contacter au 07.45.04.30.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr