Appartement - 93 m² - 5 pièces à Aubervilliers

Situé dans une copropriété calme, fleurie et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée, idéal pour une famille.

Les atouts de ce bien :
- Espaces de vie : Une entrée desservant un double séjour spacieux et une cuisine indépendante.

- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing, une salle de bain et des WC indépendants.

- Annexes : Une cave saine vient compléter ce bien.

- Confort : Chauffage collectif au gaz.

Une localisation stratégique :
- Transports : À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et à seulement 2 min du Bus 249 Porte des Lilas ⇔ Dugny - Centre Ville

- Cadre de vie : À la limite du centre-ville, offrant un accès immédiat aux commodités.

- Éducation : Proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées généraux/techniques).

Cette annonce référence 320446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94351265700017.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 568,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr