Appartement - 31 m² - 2 pièces à Aubervilliers

Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Aubervilliers, où charme et rentabilité se rencontrent. Niché dans une copropriété ancienne pleine de caractère, cet ensemble immobilier est un choix judicieux pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance.

Ce bien unique se compose de deux studios indépendants, réunis en un seul lot pour offrir une surface totale de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). Récemment rénovés avec des matériaux de qualité, ces logements allient modernité et fonctionnalité. Entièrement meublés, ils sont prêts à être loués immédiatement, sans nécessiter de travaux ou de frais supplémentaires.

Actuellement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges (700 € et 650 €), garantissant une rentabilité attrayante d'environ 7 %. La configuration en deux lots distincts permet une gestion flexible et une meilleure répartition des risques locatifs.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du RER D – La Plaine Saint-Denis, le bien profite d'une forte demande locative, soutenue par la proximité des transports, des pôles d'activité et des commodités.

Caractéristiques techniques

Surface totale : 31 m²
Taxe foncière : 703 €
Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite
DPE : E
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.