Appartement - 79 m² - 4 pièces à Aubervilliers

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose :
Au sein d'une belle copropriété de 2005, un appartement de type T4 aux 5e et derniers étages (avec ascenseur)
Situé à Aubervilliers (92250) Quartier Landy Marcreux.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, distribuant d'un côté, un WC indépendant, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre, une partie de vie de plus de 40m2, composé d'une cuisine américaine neuve équipée (plaques, hôte, plan de travail, meuble haut et bas de rangement) prolongée d'un agréable séjour très lumineux donnant accès à une sublime terrasse panoramique de 53m2 avec vue canal Saint-Denis, Stade de France, Basilique Saint-Denis, Sacré Coeur !
De l'autre côte, un dégagement menant à la partie de nuit où vous retrouverez, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne ainsi qu'une seconde chambre avec placard de rangement et bénéficiant d'une très belle double expostion.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien (possibilité d'avoir une place pour personne à mobilité réduite)
Appartement extrêmement très lumineux grâce à son double exposition SUD & EST.
Prestations de qualité, volets électriques dans tout l'appartement, Porte blindé, Judas numérique.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable d'Aubervilliers, le long du canal, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
Métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers et Front Populaire), RER B (la Plaine Stade de France) et futur Métro 15 à 10 minutes à pied.
Bus 173 '' Canal '' à quelques pas de la résidence.
À 10 minutes à vélo de Paris via la nouvelle piste cyclable le long du canal (refaite à neuf dans le cadre des JO)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 285 euros par mois (soit 3400 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 216 et Classe CLIMAT C indice 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.