Pavillon - 100 m² - 5 pièces à Aubermesnil-Beaumais

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de Dieppe et de Pourville-sur-Mer ?

Découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2004 et soigneusement entretenu, situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur la commune d'AUBERMESNIL-BEAUMAIS.

Ses atouts :
- 100 m² habitables, baignés de lumière, sur un superbe terrain clos et arboré de 1420 m², sans vis-à-vis
- Une cuisine SCHMIDT très récente, entièrement équipée, ouverte sur un séjour -salon convivial avec son poêle à bois de plus de 30m2
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bains confortable avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
- Garage attenant, 2 WC & de nombreux dressings.
- DPE : C.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein Sud pour vos repas d'été , d'un portail motorisé et d'une belle dépendance de 40 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement (gîte, bureau, atelier, cave enterrée existante).

Situation idéale :
• École et pôle médical à 500 m
• Dieppe à 10 min, Rouen à 40 min via la voie rapide
• Plage de Pourville à 15 min

Taxe foncière : 890 €

Aucun travaux à prévoir ! Juste posez vos valises et profitez du confort et de la sérénité de ce lieu.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité.
Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard au 06.89.96.20.74 ou par mail à c.leclerc@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 316679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr