Maison - 102 m² - 5 pièces à Auberives-en-Royans

Maison de 5 pièces à Royan – Quartier Foncillon

Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan, à 2 pas de la plage, des commerces et des lieux de vie, cette maison en mono-propriété divisée en 2 logements est idéale pour un projet d'investissement locatif ou un usage mixte.

Au rez-de-chaussée :

Appartement T2 intégralement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés, cellier, patio couvert. Il dispose d'une cour privative avec dépendance et d'une cave. Libre à la location.

À l'étage :

Appartement T3 de 50 m² comprenant séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain neuve, WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé classique. (mai 2018)

Atouts supplémentaires de l'immeuble :

Garage fermé et cave en sous-sol
Pas de charges de copropriété
Chauffage individuel
Exposition Sud-Est
DPE optimisé

Un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat avec locataire en place, et un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .