Maison - 103 m² - 5 pièces à Aubencheul-aux-Bois

Maison individuelle - 103 m² de caractère
Dès l'entrée, tu ressens le charme de l'ancien
Et très vite, tu commences à imaginer tout ce que tu peux en faire
Ce que tu vas aimer :
Un séjour de 23 m² ? parfait pour les moments en famille ou entre amis
3 chambres ? idéal pour une famille ou un projet cosy
Une cuisine à créer ? laisse parler ton imagination ??
Une cave de 26 m² ? stockage, atelier ou espace bonus

Un extérieur agréable :
Terrain de 168 m² : jardin, terrasse, coin détente à toi de jouer

Côté travaux :
Électricité à refaire
Isolation à prévoir
Toiture amiante à anticiper
Un vrai projet mais surtout une belle opportunité de valorisation

Pour qui ?
Premier achat : idéal pour se lancer dans l'immobilier et personnaliser son foyer
Investisseur : potentiel locatif intéressant après rénovation

Emplacement pratique :
Écoles (crèches, maternelles, primaires) à 15 min à pied
Épicerie à 10 min
Restaurants à 5 min
Médecins à 10 min
Bus à 10 min

Envie de découvrir tout son potentiel ?
Contacte Cindy au 06 07 71 05 41
Attention ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756