• Villa - 171 m² - 4 pièces
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629 000 €
171 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Entre garrigue et lumière, une maison au parfum d'été – Aubais (30)

Il est des lieux où l'on ressent instantanément une forme de paix.
À Aubais, village authentique du Gard, cette maison de plus de 170 m² s'inscrit dans un cadre naturel et serein, en lisière de garrigue.

Dès le portail franchi, le calme s'impose.
Le chant des cigales, la douceur de l'air, la végétation environnante… tout ici invite à ralentir, à respirer, à savourer l'instant.

Le jardin de 1730 m² accueille une piscine baignée de soleil, un terrain de pétanque pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour prolonger les soirées sous le ciel du Sud.

La maison se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle d'eau privative.
La troisième chambre bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante.
Un bureau, au calme, offre un espace parfait pour le télétravail ou toute activité nécessitant concentration et sérénité.
Une véranda lumineuse permet de profiter de l'extérieur en toute saison, été comme hiver.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un grand garage complète l'ensemble.

Entre confort, nature et authenticité, ce bien rare offre une qualité de vie précieuse.
Située entre Nîmes et Montpellier, cette maison allie douceur de vivre et praticité au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute.

Jennifer Euzet O645790045 VIDÉO SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)
Référence agence : 14163

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 171 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 172 m²
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 832 €
Synthèse
Villa à Aubais
629 000 €
Surface : 171 m²
Prix au m² : 3 678 €
Transaction :
Achat
Référence :
629W-SAI-OM3
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 171 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Euzet Mollard Jennifer
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
94
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 juillet 2025
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