• Villa - 133 m² - 3 pièces
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  • Villa - 133 m² - 3 pièces
  • Villa - 133 m² - 3 pièces
470 000 €
133 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ – AUBAIS

Laissez-vous séduire par ce superbe plain-pied de 134 m² habitables, posé sur un magnifique terrain arboré de 2143 m², un véritable écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux de 37 m², doté d'un insert idéal pour vos soirées cocooning.
Dans son prolongement, une agréable cuisine de 20 m² s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos moments de convivialité en extérieur.

Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau vous attendent.
Pour compléter ce niveau, deux bureaux peuvent aisément être transformés en troisième chambre selon vos besoins.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, mais le potentiel est au rendez-vous.

Le véritable atout de cette propriété ?
Sa piscine et sa terrasse couverte, ouvertes sur un incroyable terrain arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant.

Un bien à visiter sans plus attendre !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771)
Référence agence : 13813

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 133 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 134 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 379 €
Synthèse
Villa à Aubais
470 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 3 534 €
Transaction :
Achat
Référence :
IQ4L-2BF-PWD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 133 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Guillaume BOYER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
313
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2025
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