Appartement - 73 m² - 3 pièces à Aubagne

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : EXCLUSIVITE ! * Bel Appartement T3 avec Terrasse, balcon, cave et place de parking privative. Vue Imprenable * Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement de 73 m² lumineux et au calme, offre un cadre de vie exceptionnel à Aubagne. L'appartement a bénéficié d'un entretien méticuleux et se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique sur la campagne et les collines aubagnaises. L'espace de vie offre un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour des repas en extérieur. La cuisine séparée et équipée donne accès à une loggia. Côté nuit, l'appartement compte deux belles chambres de 11 m² chacune, offrant un espace de repos confortable et un accès direct sur un deuxième extérieur. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace intime. Pour votre confort : climatisation réversible, porte blindée, double vitrage, fibre optique dans l'immeuble, gardien, ascenseur. Vous apprécierez le calme de l'environnement et la proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Enfin, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Parking au sein même de cette résidence. Chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement rare à Aubagne. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.67€ par mois (soit 3704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.