Appartement - 69 m² - 3 pièces à Aubagne

Résidence la Farandole située proche des commodités (tram, commerces) au 1300 chemin du charrel proche collines.
Dans résidence des années 80 de style provençal en R+3 au sein d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ième étage sans ascenseur de 69.46 m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 6m² et sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50m² et un espace buanderie de 3m². Le tout pouvant s'ouvrir. Deux chambres de 9.5m² et la 2ième de plus de 12m² avec son dressing privatif de 4m². Une SDB de 4.8m² complète l'ensemble ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le hall d'entrée
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel électrique

Prix: 147 000€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Possibilité garage moyennant 15 000€ en supplément

Excellent rapport qualité / prix.

Charges locatives 1450€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 121€/mois

Taxe foncière 1207€ pour le parking en supplément/mois
CLASSE ÉNERGIE : D 200/ CLASSE CLIMAT : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1535 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus 8 janvier 2026:
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à service.ventes@erilia.fr

Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36

Les prix s'entendent hors frais de notaire.